Осенний ценопад квадратов

В сентябре стабилизация на рынок недвижимости так и не пришла. Цены на вторичное жилье продолжают падать как по стране в целом, так и в Москве, в частности. Стоимость съемных квартир в столице в сентябре также не сумела продолжить рост

Comstock Images/Russian Look

Москва. 2 октября. IFX.RU — Российский рынок жилья не торопится наверстывать упущенное. В целом по стране цены на «вторичку» продолжают плавно опускаться. Арендные ставки на квартиры в Москве в сентябре также «передумали» расти.

Квадратный тренд на дно

В сентябре 2009 года на вторичном рынке жилья в 24 из 28 исследуемых субъектов РФ снижение цен продолжается, свидетельствуют данные портала Mirkvartir.ru.

В группу лидеров по падению цен попали пять городов. В Самаре цена квадратного метра жилья потеряла в среднем 3,9%, опустившись до 51,124 тыс. рублей. В Тольятти стоимость «квадрата» снизился на 2,7% до 29,993 тыс. рублей.

Цены на жилье в Жигулевске опустились на 2,6% до 22,46 тыс. рублей за 1 кв. м; в Томске и Мурманске — на 2,3% до 40,606 тыс. рублей за кв. м и 32,89 тыс. рублей за кв. м соответственно.

В тройке самых дорогих российских городов цены на вторичное жилье также продолжают падать. В Москве средняя цена квадратного метра за месяц опустилась на 1,4% до уровня в 157,371 тыс. рублей. В Московской области в сентябре цены упали совсем незначительно — на 0,3%. Квадратный метр здесь стоил в среднем 72,688 тыс. рублей.

«Вторичка» в Сочи и Санкт-Петербурге потеряла по 1,1%. В сентябре недвижимость в «олимпийском городе» стоила 92,804 тыс. рублей за кв.м; в северной столице — 80,793 тыс. рублей за «квадрат».

Но есть и исключения из общего понижательного сентябрьского тренда. В Курске стоимость квадрата прибавила 0,3%. А вот Хабаровск в сентябре продемонстрировал активный рост цен на «вторичку». Цена «квадрата» здесь выросла на 14,9% до 44,905 тыс. рублей. В Иркутске и Новокузнецке цены на «вторичку» за месяц не изменились.

В остальных городах, анализируемых в исследовании, цены снижались.

Осень остудила аренду

Не оправдались надежды и на рост цен в сегменте аренды жилья, в частности, в Москве. По данным агентства недвижимости Doki, скачкообразный рост арендных ставок в августе сменился коррекцией в сентябре. Стоимость найма квартир в столице за месяц подешевела от 2,6 до 10%.

В сентябре максимальным спросом пользовались «двушки» и «трешки» эконом-класса. Однако даже в этом сегменте число желающих снять квартиру было ниже по сравнению с прошлым годом на 18%.

Стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры в сентябре составляла 15 тыс. рублей (квартира сдавалась в районе метро «Текстильщики»).

Снять самую дешевую «двушку» в Москве можно было за 19 тыс. рублей около метро «Речной вокзал». Арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было у метро «Новогиреево» за 22 тыс. рублей.

Что касается дорогих съемных квартир, то за последний месяц стоимость их аренды снизилась на 12%. Самая дорогая однокомнатная квартира в Москве в сентябре сдавалась в районе метро «Кропоткинская» за 180 тыс. рублей. Самая дорогая двухкомнатная квартира располагается в районе метро «Арбатская», за нее просили 438 тыс. рублей в месяц.

Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в сентябре 1,26 млн. рублей в месяц. Такую сумму просили за аренду квартиры возле метро «Сокол».

/IFX.RU/