Покупка квартиры предполагает крупные вложения денег, поэтому каждому хочется найти новое жилье по выгодной цене. Чтобы заключить подобную сделку, стоит прислушаться к рекомендациям опытных риелторов. Они советуют:
- заранее запланировать собственный бюджет;
- внимательно изучить не только плюсы, но и минусы жилья;
- присмотреться к району.
Также искать жилье стоит заранее. Посещайте такие сайты, как tradeasap.ru, где представлена недвижимость по выгодным ценам. Здесь можно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости или от сразу от застройщика.
Как рассчитать бюджет на покупку квартиры
Всегда устанавливайте максимальную сумму, которую вы готовы заплатить за новое жилье. Потом прибавляйте к полученному числу ещё 8-10%. Примерно столько денег вам понадобится, чтобы приобрести желаемую квартиру. Если удастся найти цену ниже, остаток просто останется невостребованным.
Важно. Если квартира, которую вы нашли, доступна по слишком низкой цене, внимательно изучите все нюансы, связанные с ней. Вполне возможно, что существует какой-то подвох, который владельцы и риелторы пытаются скрыть.
На какие недостатки жилья надо обращать внимание
Многие покупатели сосредотачиваются только на плюсах квартиры, поскольку преимущества всегда первыми бросаются в глаза. Однако важно оптимально воспринимать каждый вариант и учитывать, в том числе, его минусы. Обязательно оцените не только состояние самого помещения, планировку, ремонт, но и факторы, влияющие на удобство жизни в целом:
- расположение парковки и остановок общественного транспорта;
- проживающие на этаже и в доме соседи;
- безопасность в доме и общественных зонах (например, во дворе).
Риелторы советуют: покупайте только такую квартиру, которую в дальнейшем вы сможете выгодно продать. Подобный вариант точно будет иметь больше плюсов, чем минусов.
Какие особенности района важны
Когда вы покупаете квартиру, оцениваете не только дом, но и квартал в целом. Часто недвижимость, несмотря на высокое качество постройки, остаётся практически невостребованной, поскольку находится в плохом районе. Оценивать квартал можно по следующим пунктам:
- расположение относительно других частей города;
- транспортное обслуживание;
- наличие рядом с домом всего необходимого для жизни (магазины, школы, детские сады и прочие заведения);
- уровень безопасности в здании и на улице.
Обязательно пообщайтесь с жильцами, давно заехавшими в дом, когда придёте смотреть квартиру. Это поможет узнать много нового о квартале и определить, насколько комфортно вам будет там жить.
