ПИК может стать fee-девелопером большей части проектов «Инграда»
Москва. 21 апреля. — Компания ПИК может стать fee-девелопером большей части проектов компании «Инград», стороны начали переговоры о совместной реализации 1–1,5 млн квадратных метров недвижимости, пишут «Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к разным сторонам планирующейся сделки.
Вице-президент ПИК Юрий Ильин и президент «Инграда» Антон Ежков подтвердили, что такие переговоры ведутся. По их словам, сейчас идет due diligence площадок, которые могут стать частью сделки. Ежков уточнил, что это проекты комфорт- и эконом-класса. ПИК благодаря своему опыту в этом сегменте лучше справится с такими объектами, повысив выручку от продажи недвижимости в них и существенно сократив сроки строительства, считает президент «Инграда». Он добавил, что партнерство позволит «Инграду» перераспределить ресурсы на проекты в более дорогих сегментах.
Как пример возможного совместного проекта Ежков назвал «Челобитьево» — строительство 550 тысяч квадратных метров жилья на 60 га рядом с Мытищами. У «Инграда» есть и другие проекты в сегменте комфорт-класса, например, «Филатов луг» на Киевском шоссе и «Лесопарковый» рядом со станции метро «Аннино». Кроме того, компания приобрела 15 га в Саларьево в новой Москве, где можно построить новый микрорайон на 350 тысяч квадратных метров. Напротив этой площадки «ПИК» возводит один из своих крупнейших проектов — «Саларьево парк» на 1,5 млн квадратных метров.
Сколько «ПИК» может заработать на сотрудничестве с «Инградом», опрошенные «Ведомостями» участники рынка оценить не смогли. По мнению президента ГК «Основа» Александра Ручьева, доля компании в общей прибыли от реализации квартир в каждом из проектов может составить 15-20%.
Председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова называет другие цифры — 7-10% от общей прибыли комплексов. По самым грубым подсчетам, инвестиции в строительство 1,5 млн квадратных метров жилья, к примеру, в Московской области могут составить 90-100 млрд рублей, а выручка от продажи квартир — 150 млрд рублей, говорит партнер Colliers Владимир Сергунин. Таким образом, прибыль таких проектов оценивается в 50-60 млрд рублей, из которых «ПИК» может получить до 12 млрд рублей.
«ПИК» — крупнейший девелопер жилья в России. Контролирующим акционером «ПИКа» с долей около 59% является Сергей Гордеев. Основной владелец девелопера «Инград» — концерн «Россиум» Романа Авдеева.
Comments are closed.